Отчет JLL содержит данные о росте продаж недвижимости в «умных» посёлках
Фирма JLL, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости, 24 мая опубликовали отчёт. Согласно этим данным, «умные» поселки во Вьетнаме набирают популярность. Это приводит к некоторой трансформации рынка недвижимости страны.
Аналитик JLL отмечают, что у застройщиков «умных» посёлков наблюдаются высокие показатели продаж. Впервые этот вид недвижимости появился во Вьетнаме в 2016 году. Тогда на рынке недвижимости Ханоя появились более 10 тысяч «интеллектуальных» квартир. В то время показатель их продаж находился на уровне 70%.
Одним из первых застройщиков в этой сфере стала компания Sunshine Group. Они уже создали серию «умных» домов и живых экосистем с использованием продвинутых технологий. В частности, есть приложение Sunshine Cab, подобное системе Grab. Можно также назвать системы Smart Home и Sunshine Mart, обеспечивающие безналичные платежи через онлайн-сервис Sunshine. Цель всех этих технологий заключается в предоставлении владельцам жилья интеллектуального и высокотехнологичного городского комплекса, который сфокусирован на отдыхе, транспортных услугах и шопинге.
Другой игрок в этой сфере недвижимости – компания Vingroup. В апреле они провели модернизацию своего проекта на площадью 280 гектар в «умный» посёлок. Он называется Vinhomes Smart City и расположен в западной части Ханоя. Там использована технология искусственного интеллекта (AI) с возможностью распознавания лиц и единым центром управления. Система предоставляет полный набор информационных услуг, начиная от мониторинга температуры воздуха до предупреждений о загрязнении окружающей среды.
Отчет JLL утверждает, что население Хошимина и Ханоя является одним из самых молодых и технически подкованных на планете. Население Вьетнама в целом также является молодым. Около 70 процентов моложе 35 лет при уровне грамотности 98,5% (люди в возрасте 15─35 лет). Застройщики стараются использовать сложившиеся обстоятельства и возводят «умные» посёлки для молодых людей.
Среди крупных проектов таких «умных» посёлков во Вьетнаме можно назвать следующие.
- BRG Smart City в Ханое.
- Ecopark Smart City в провинции Хунг Йен.
- Dragon Smart City в Дананге.
- Thu Thiem Eco Smart City в Хошимине.
Подобные проекты обеспечат развитие новых технологий. К примеру, это интеллектуальное планирование ландшафта с развитой IT-инфраструктурой. С его помощью будут создаваться экологически чистые, интеллектуальные кварталы, в которых жители будут иметь всё необходимое для жизни в шаговой доступности.
Специалисты JLL отмечают, что технология может стать хорошим вложением средств для инвесторов и частных покупателей. Однако следует помнить, что единых стандартов в этой сфере нет, и разные девелоперы предоставляют различный набор решений. В отчёте также отмечается, что появление «умных» посёлков в целом положительно отражается на рынке недвижимости Вьетнама и способствует его росту.
