Форум о перспективах вьетнамского рынка недвижимости прошёл в Ханое
16 мая в Ханое прошёл Real Estate Forum 2019. Благодаря притоку иностранных инвестиций во Вьетнам, а также росту капитализации отечественных компаний, рынок недвижимости продолжает развиваться и расти. Основная тема форума в этом году ─ «Инвестиции в недвижимость».
Заместитель председателя Вьетнамской торгово-промышленной палаты (VCCI), господин Хоанг Куанг Фонг, сказал, что инвестиционные возможности в сфере недвижимости Вьетнама находятся на подъёме. В то же время он призвал инвесторов и застройщиков быть осторожными с рисками. Это может быть изменения делового и инвестиционного климата, а также политические риски. Конкуренция в этой сфере довольно жёсткая и нужно тщательно изучать информацию о тех или иных проектах.
Директор Savills Hanoi, господин Мэтью Пауэлл, отметил, что недвижимость чаще всего используется для резервирования активов. Стоимость этих активов на планете в 3,5 раза выше суммарного мирового ВВП. Как показывают данные Savills, суммарная стоимость недвижимости на планете в конце 2017 года была около 280,6 триллиона $. Примерно 78% от общего количества – это жилая недвижимость.
А общая стоимость всего золота на планете ─ примерно 7,7 триллиона $. Суммарный мировой ВВП равен 78,3 триллиона $, что составляет 30% процентов от стоимости недвижимости. Пауэлл отмечает, что золото и прочие резервы росли быстрее, чем недвижимость. Но недвижимость всегда считалась надежным каналом для инвестиций в капитал.
Председатель VnREA (Вьетнамская ассоциация недвижимости), господин Нгуен Тран Нам, высказал мнение о том, что наибольшим преимуществом рынка недвижимости Вьетнама является огромный спрос и ликвидность. Урбанизация в стране продолжается, и этот сегмент рынка будет развиваться в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Ежегодно во Вьетнаме около миллиона человек переезжают из сельской местности в города. Причём многие копят средства на приобретение домов.
Заместитель руководителя агентства по управлению рынком жилья и недвижимости при министерстве строительства, Нгуен Мань Кхой, сказал, что ситуация на рынке недвижимости Вьетнама прогнозируема и оптимистична. Государственные органы агрессивны в управлении инвестициями в недвижимость. По этой причине, считает Нгуен Мань Кхой, бизнес в этой сфере работает эффективно. По сравнению с 2017 годом сфера недвижимости значительно расширилась. Несколько лет назад в центре внимания инвесторов была только элитная недвижимость.
Стоит также отметить, что некоторые эксперты высказывают опасения по поводу надувания «пузыря» на рынке недвижимости Вьетнама.
